Dit is ook onwettig om eiendom te koop op'n toeriste visa
As jy nie'n e-pos ontvang binne vyftien minute, maak seker jou spam folder of kontak ons vir hulp'n buitelandse nasionale van nie-Indiese oorsprong inwoner buite Indië kan koop nie enige onroerende eiendom in Indië. Dit is onwettig vir buitelandse burgers om eiendom te besit in Indië, tensy hulle voldoen aan die inwoning vereiste van dae in'n finansiële jaar ('n toeriste visa duur vir dae). Verder, eiendom kan nie gekoop word gesamentlik in die naam van een persoon in aanmerking kom met een nie-kwalifiserende persoon. Dit beteken dat'n nie-inwoner van die Indiese (NIR) of buitelandse nasionale van Indiese oorsprong (PIO) kan nie koop'n eiendom gesamentlik met'n buitelander. Egter, 'n buitelandse nasionale inwoner in Indië nie vereis dat die goedkeuring van RBI te koop enige onroerende eiendom in Indië.
Dit is omdat een keer het hy is'n inwoner in Indië, hy kry die regte soos enige ander inwoner.
Hierdie vryheid is egter nie beskikbaar aan die burgers van Pakistan, Bangladesj, Sri Lanka, Afghanistan, China, Iran, Nepal en Indië. Huurkontrakte is anders, ook. 'Nie in aanmerking persone' (e. buitelandse burgers van nie-Indiese oorsprong en die burgers van sekere lande hierbo vermeld) kan verkry residensiële (nie-kommersiële) akkommodasie op die huurkontrak van hoogstens vyf jaar sonder enige RBI toestemming. Egter, baie eiendom verkoop aan buitelanders, veral in Goa, waar die pryse is goedkoop en ontwikkelaars is volop, op vyf-jaar huurkontrakte. Die koper sal kry die titel tot die eiendom totdat hulle kan kry inwoning, dit is wat die meeste van hulle is van plan om dit te doen uiteindelik.
Maar hulle mag teleurgesteld wees - steeds nuwe visums uitdruklik verbied buitelanders bly in Indië is meer as dae agtereenvolgens (sien artikel in die Daily Telegraph).
Daar is ook baie stories van omkoopgeld betaal vir die wet te omseil word. Tans'n aanvanklike ondersoek na'n seleksie van die eiendom handel van stapel gestuur is deur die hoof minister van Goa, Pratap Singh Raji Rane. Die ergste geval scenario in die gesig staar enigiemand wat nie voldoen aan die letter van die wet soos uiteengesit in die Buitelandse Valuta Wet op die Bestuur van is die konfiskering van hul eiendom bates. Sommige plaaslike xenofobie word opgesweep oor hierdie kwessie. 'n buitelandse maatskappy wat het'n Tak Kantoor of ander plek van besigheid in Indië, in ooreenstemming met FERA FEMA regulasies, kan ook bekom onroerende eiendom in Indië. Egter, dit moet wees, is wat nodig is vir of verband hou met die uitvoering van sy besigheid en dit blyk toenemend dat die sweep is gekraak op die gebruik van hierdie as'n skuiwergat te verkry residensiële eiendom om in te woon of te huur. Nie-Inwoner Indiërs, of Indiese burgers of buitelandse burgers van Indiese oorsprong, nie nodig het nie toestemming van die Reserwebank van Indië aan te skaf eiendom, indien die verkoper is'n Indiese burger.
Die titel moet nagegaan word om beswarings
'n buitelandse nasionale van Indiese oorsprong is"enige persoon wat, of van wie se ouers of enige van wie se grand-ouers gebore in Indië, soos gedefinieer in die Regering van Indië op te Tree,"of enige persoon wat gehou'n Indiese paspoort op enige gegewe tyd. Die aankoop van die eiendom, dit is belangrik vir die koper om te huur'n real estate prokureur om haar te beskerm belange tydens die transaksie. Sodra die eiendom wat gekies is, en'n prys is onderhandel met die verkoper, die prokureur trek 'n Ooreenkoms van Koop. By die ondertekening, die koper normaalweg betaal'n deposito van tien tot twintig van die aankoop van pryse. Die prokureur dan voer omsigtigheidsondersoek en die koper verkry die titel dokumente van die verkoper. Die vervoer dokumente moet gestempel word op die seëlregte Kantoor voor die ondertekening. Na hierdie, die oorblywende balans is vereffen, en die daad is geregistreer is by die Sub-Registrateur van Versekering Regering pligte betaal word. Die hele proses van registrasie van eiendom vereis vyf prosedures, wat kan voltooi word in ongeveer veertig-vier dae. Die ronde-trip transaksie koste sluit in alle koste van die koop en dan weer verkoop van'n eiendom - prokureurs fooie, notarisse fooie, registrasie fooie, belastings, agente fooie, ens. Geldeenheid Indië gebruik Indiese Rupee. Die wisselkoers is op AMERIKAANSE dollars een INR. Seëlregte seëlregte is betaalbaar op eiendom oordragte. Seëlregte tariewe wissel van vier tot tien, afhangende van die ligging van die eiendom. Registrasie Fooi Registrasie fooie is om een van die waarde van eiendom. Registrasie fooie wissel, afhangende van die ligging van die eiendom. Voor die koop van grond stappe:) Raadpleeg die burgerlike advokaat: Afskrif van die LAND wetlike dokument Ouer en kind dokument) Gaan die pad plan Sertifikaat (Grond naby die pad meter en VAO sertifikaat sy soortgelyk aan te Koop Daad vir openbare gebruik)) Kyk op die grond eienaar verkry het enige lening van die Bank) Betaal enige aanvanklike bedrag aan die verkoper as tjek en ooreenkoms kopie en gaan vir die bank load)van Toepassing bank lening anders sal die bank het verwerp die land van die aansoek (Bank sal begin ontleding na'n bedrag uit jou sak))Koop al die nodige papier stempel by die tyd, datum van registrasie, anders sal sy afval van jou geld (gehou betrokke bedrag as DD dit sou wonderlik wees) Hieronder genoem is, is die kontrolelys vir die koop van'n eiendom) Land titels konstruksie permitte Goedkeuring van die owerhede:) Ooreenkoms:) Titel klaring sertifikaat:) Inkomste Belasting klaring (-ek en A):) seëlregte en registrasie:) Samelewing klaring en lidmaatskap:) die Neem van die besit van die plat: 'n Baie taktvol en nuttige stuk, sou help baie om te vind hul regte Real Estate Ontwikkelaars In Bangalore Kry maandelikse ingelig analise op die wêreld eiendom markte en eksklusiewe, vroeë toegang tot belegging geleenthede gelewer reg om jou posbus. Ontvang ingelig ontledings en eiendom bied van die wêreld se residensiële markte direk na jou posbus.
