vyf af, is'n ander opsie vir nie-AMERIKAANSE burgers
Vir baie buitelandse-gebore individue wat in die Verenigde State van amerika, die besit van'n huis is een van die hoekstene van die Amerikaanse droom
Maar daar is'n opvatting onder sommige nie-burgers van die VSA dat daar is geen manier wat hulle kan kry'n verband, dus die skep van'n groot struikelblok tot daardie doel.
In werklikheid, die Nasionale Vereniging van Realtors van mening dat sestig van die huise gekoop deur internasionale kopers was al-kontant transaksies, eerder as om net een-derde van binnelandse verkope. Sekerlik, die koop van'n huis kan bied sekere uitdagings as jy nie'n burger. Maar die werklikheid is dat baie leners bereid is om krediet te brei na nie-burgers - soms sonder'n krediet geskiedenis in die Verenigde State van amerika. Nie-burgers kan selfs kwalifiseer vir die regering-versekerde verbande, wat het die voordeel van wat lae-down betalings. Een punt om in gedagte te hou is dat die vereistes vir die kry van'n huis lening afhanklik in'n groot deel van'n mens se verblyf status. Die meeste leners is geneig om te val binne een van die volgende groepe: oor die Algemeen, is dit baie makliker om'n lening te kry as jy val in een van die eerste twee kategorieë. Dit is omdat verband reuse Fannie Mae en Freddie Mac - wat koop die meeste huis lenings op die sekondêre mark - het pretty much dieselfde riglyne vir die groen kaart en werk visa houers as enigiemand anders. Die belangrikste nadeel is dat die lener moet verifieer die wetlike inwoning van die aansoeker.
(Sien Om'n AMERIKAANSE Visum Vir Entrepreneurs Beleggers vir'n paar roetes te wettige verblyfreg.) Egter, buitelandse burgers nie voldoen aan Fannie of Freddie standaarde, so leners moet hou hierdie lenings op hul eie boeke.
Omdat die bank aanvaar meer risiko hierdie manier, dit is meer geneig om te vereis dat'n aansienlike af te betaal. Hou in gedagte dat die Federale Behuising Administrasie, wat het'n relatief lae krediet telling vereistes en dring aan op net. Dit bied die dieselfde lening terme as dit nie aan ander kopers, op voorwaarde dat die lener toon bewys van permanente verblyfreg in die VSA (sien die Begrip van FHA Lenings). As jy'n nie-permanente inwoner op soek na'n FHA verband, moet jy gebruik maak van die huis as'n primêre woning en verskaf'n geldige Sosiale Sekerheid nommer en Indiensneming Magtiging Dokument. Dit beteken dat die agentskap nie uit te brei verbande aan nie-inwoners net beplan om die gebruik van die huis af. Die grootste struikelblok om enige verband is die bewys van die lener dat jy pas die risiko profiel.
Krediet unies is'n ander alternatief
Wat beteken die verskaffing van jou diens geskiedenis, krediet geskiedenis en bewys van inkomste. burgers, dit is'n relatief eenvoudige proses, want die meeste het'n krediet-roete in die Verenigde State van amerika en'n agterstand van W- vorms en belasting opgawes wat wys dat hul verdienste oor die jare. Maar dinge'n bietjie moeiliker vir iemand wat nog nie in die land al lank of nie woon in die VSA die meeste van die tyd.
Byvoorbeeld, hoe kan jy bewys jou kredietwaardigheid as jy nie'n krediet verslag van die drie groot buro: Equifax, TransUnion en Experian.
Jy het'n definitiewe voordeel as jy'n bestaande verhouding met'n internasionale bank met takke in die VSA Dit sal'n rekord van jou finansies reeds, so dit kan meer bereid is om te neem'n weddenskap op jou, selfs sonder'n Amerikaanse krediet verslag. Gelukkig, die verband bedryf word oorheers deur'n groot, globale banke, so daar is'n goeie kans jy het rekeninge met een van hulle in die verlede. Ook, 'n paar leners bereid is om te om internasionale krediet verslae as'n plaasvervanger vir die drie groot AMERIKAANSE buro.
Egter, dit kan'n duur proses, en die een wat is oor die algemeen slegs beskikbaar vir die inwoners van Kanada, die Verenigde Koninkryk en Ierland.
As jy nie'n krediet geskiedenis in die U SE, jy het nog'n rede te gee FHA lenings sommige het gedink. Die FHA vereis nie'n krediet verslag en aanvaar nie-AMERIKAANSE belasting opbrengste as bewys van indiensneming.
Sommige uitleners sal maak leners gaan deur middel van meer hoepels as ander om'n lening te kry, sodat jy kan skakel'n baie van hoofpyn deur die identifisering van mense wat gereeld werk met die nie-AMERIKAANSE burgers.
As jy dit gedoen het besigheid met'n internasionale bank wat werk hier, wat se waarskynlik die plek om te begin. Hierdie nie-winsgewende finansiële diensverskaffers is geneig om te bied uiters mededingende pryse en, afhangende van hul plek, kan spesiale leen programme vir die groen kaart en visa houers. Baie banke en verband maatskappye bied konvensionele en FHA huis lenings aan nie-burgers van die VSA, op voorwaarde dat hulle kan verifieer hul verblyf status, werk geskiedenis en finansiële rekord. Leners wat werk met hierdie bevolking op groot skaal is geneig om te wees meer buigsaam met die dokumentasie wat jy nodig het.
Vir meer oor hoe die AMERIKAANSE verbande werk, sien Investopedia se handleiding Verband Basiese beginsels.
